Business Development Officer

1) การวิเคราะห์กลยุทธ์และวางแผน (Strategic Planning & Analysis)

• วิเคราะห์สถานการณ์ธุรกิจ: ภาพรวมของตลาดคู่แข่ง, วิเคราะห์จุดแข็ง-จุดอ่อนของคู่แข่ง เปรียบเทียบกับบริษัท, และคาดการณ์สภาพเศรษฐกิจและโอกาสในแต่ละประเทศ

• กำหนดกลยุทธ์หลัก (เช่น Criteria Definition): กำหนดขนาดตลาดเป้าหมาย, คัดเลือกกลุ่มเป้าหมาย, สร้างเกณฑ์การคัดเลือก (Feasibility) และกำหนดขั้นตอนประเมินโอกาส

• การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ (Feasibility Study): ประเมินศักยภาพทางธุรกิจและยอดขายต่อสาขา/พื้นที่, รวมถึงวิเคราะห์จุดคุ้มทุน (Break-even point) และผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

2) การสรรหาและสำรวจพื้นที่ (Site Sourcing & Survey)

• ค้นหาทำเลเป้าหมาย: ใช้แหล่งข้อมูลต่างๆ (เช่น เครือข่าย, ทรัพย์สินของหน่วยงานรัฐ/เอกชน) เพื่อหาพื้นที่ที่เหมาะสม

• การสำรวจสภาพแวดล้อม: ตรวจสอบความเหมาะสมของพื้นที่ (เช่น ทางเข้า-ออก, ขนาด, ความสะดวกในการเข้าถึง, จำนวนลูกค้า, พฤติกรรมผู้บริโภค ฯลฯ)

• การเก็บข้อมูลเชิงลึก: เก็บข้อมูลจากการสำรวจเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจและเสนอพื้นที่ให้เหมาะสมกับกลยุทธ์ของบริษัท

3) การเจรจาต่อรองและทำสัญญา (Negotiation & Contracting)

• เจรจาต่อรองค่าเช่า เงื่อนไขสัญญา และการปรับปรุงพื้นที่ (Renovation terms) ตามงบและเงื่อนไขที่เหมาะสม

• ประสานงานกับทีมกฎหมาย/ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดทำสัญญาให้ครบถ้วน ถูกต้อง และเหมาะสมกับการลงทุน

• ติดตามจนปิดดีล (Closing the Deal) และนำเสนอความคืบหน้าให้ผู้บริหารทราบ

4) การประสานงานและการจัดการโครงการ (Coordination & Project Management)

• ประสานงานกับทีมก่อสร้าง/ตกแต่ง/ฝ่ายปฏิบัติการ เพื่อให้แผนงานดำเนินได้ตามเวลาและงบประมาณ

• ติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างและการขออนุญาตต่างๆ

• ควบคุมงานให้เป็นไปตามมาตรฐาน และรายงานความคืบหน้าให้ผู้บริหารหรือผู้เกี่ยวข้อง

• ปริญญาตรีสาขาบริหารธุรกิจ, การตลาด, เศรษฐศาสตร์, สถาปัตยกรรม, หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง

• มีประสบการณ์ด้านขยายสาขา/สรรหาทำเล/งานพัฒนาโครงการ (F&B) อย่างน้อย 3–5 ปี

• สามารถทำงานภายใต้ความกดดันได้

• มีความรู้พื้นฐานด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์/เช่า/สัญญา และสื่อสารกับเจ้าของพื้นที่ได้ดี

• มีทักษะการนำเสนอ/ประสานงาน และทำงานกับหลายฝ่ายได้

• เชี่ยวชาญโปรแกรม Microsoft Excel (วิเคราะห์) / PowerPoint (นำเสนอ)

• มีความรู้ระบบ GIS (Geographic Information System) สำหรับการวิเคราะห์ทำเล จะพิจารณาเป็นพิเศษ

• มีความสามารถในการขับรถและเดินทางต่างจังหวัดได้