Trưởng Phòng Đầu Tư (Xây Dựng & Bất Động Sản)

˗ Tư vấn cho Tổng Giám đốc về công tác chuẩn bị đầu tư: nghiên cứu thị trường, khảo sát xã hội, tìm hiểu nhu cầu xây dựng; đề xuất đầu tư, hình thức khai thác, giới thiệu địa điểm, tìm kiếm dự án và thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư.

˗ Chủ trì lập các Dự án đầu tư của Công ty.

˗ Tham mưu và chủ trì lập kế hoạch đầu tư dự án theo tuần, tháng, quý, năm.

˗ Chủ trì lập kế hoạch tổ chức thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị thực hiện dự án, lưu trữ hồ sơ dự án, báo cáo định kỳ/đột xuất. Là đầu mối liên hệ với các cơ quan chức năng trong quá trình chuẩn bị đầu tư.

˗ Quản lý, giám sát công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định:

• Tham gia xác nhận hồ sơ bồi thường (kiểm kê, kê khai, thẩm tra về nhà ở, đất ở), áp giá bồi thường, lập thẩm định phương án bồi thường cùng bộ phận bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

• Lập phương án tổng thể giải phóng mặt bằng, khai toán chi phí giải phóng mặt bằng, kế hoạch và tiến độ thực hiện theo Luật Đất đai.

• Kết hợp với Ban giải phóng mặt bằng/Trung tâm phát triển Quỹ đất quận, huyện xây dựng Kế hoạch, Phương án giải phóng mặt bằng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

˗ Lập báo cáo tuần/tháng gửi TGĐ & BĐH công ty

˗ Đào tạo/hướng dẫn nhân viên hoàn thành các chỉ tiêu của Phòng ban.

˗ Thoả thuận với các cơ quan chuyên ngành (quy hoạch kiến trúc, PCCC, cấp/thoát nước, điện, môi trường, thẩm định thiết kế, đất đai…) để có giấy phép xây dựng.

˗ Tham mưu trình Lãnh đạo công ty ký hợp đồng khảo sát địa hình, địa chất, cấp chỉ giới đường đỏ và các công tác chuẩn bị khác phục vụ thiết kế; Tổ chức thực hiện các hợp đồng này.

˗ Chủ trì, phối hợp Phòng KHKT trình Lãnh đạo công ty ký hợp đồng Tư vấn thiết kế, thẩm tra thiết kế; Chủ trì thực hiện các hợp đồng này đến khi xong thẩm định thiết kế, thẩm duyệt PCCC tại cơ quan chức năng. Bàn giao hồ sơ, đầu mối làm việc cho Ban KHKT, các Ban QLDA thực hiện giai đoạn thiết kế BVTC, lập tổng dự toán và giám sát tác giả trong quá trình thi công.