Quản Lý Phòng Đầu Tư

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

Trưởng phòng Đầu tư chịu trách nhiệm quản lý và giám sát các hạng mục công việc của Phòng Đầu tư trực thuộc Công ty CP Golden City.

Quản lý thiết kế (quan trọng):

- Trực tiếp thực hiện hoặc quản lý toàn bộ quá trình thiết kế (từ thiết kế ý tưởng đến thiết kế bản vẽ thi công của tất cả các bộ môn thiết kế) cho các dự án do phòng phụ trách.

- Bóc tách khối lượng, chuẩn bị BOQ (Bảng khối lượng) và Spec (Đặc tả kỹ thuật) để mời thầu.

Tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu:

- Thực hiện các công tác để lựa chọn nhà thầu, bao gồm tìm kiếm nhà thầu, lập hồ sơ mời thầu, làm rõ và đánh giá hồ sơ dự thầu cho tất cả các gói thầu của dự án do phòng phụ trách.

- Tập hợp và kiểm tra thông tin, dữ liệu cho hợp đồng, phụ lục hợp đồng hoặc các thỏa thuận giao dịch khác sẽ được ký kết.

Theo dõi hợp đồng và giám sát thiết kế

- Kiểm tra việc thực hiện của các nhà thầu theo thiết kế và hợp đồng đã được duyệt.

- Tham gia vào quá trình làm rõ hồ sơ và đánh giá các công việc thực hiện trong hợp đồng.

- Phối hợp với các phòng ban liên quan để kiểm tra và đánh giá các đề xuất phát sinh hoặc điều chỉnh thiết kế của nhà thầu.

- Kiểm tra và nghiệm thu khối lượng công việc của các nhà thầu tư vấn.

- Kiểm soát khối lượng thực hiện hàng tháng so với hợp đồng, lập và trình duyệt hồ sơ thanh toán.

- Lập báo cáo chi phí thực hiện dự án hàng tháng và theo dõi chi phí thực hiện dự án so với kế hoạch.

Quản lý hồ sơ:

- Quản lý các tài liệu và hồ sơ liên quan đến công việc phụ trách.

- Phối hợp với các phòng ban liên quan trong khối bất động sản để lập, tổng hợp và trình duyệt kế hoạch sản xuất thi công theo quý/năm (kế hoạch thực hiện công việc của các phòng ban liên quan đến dự án).

- Triển khai theo dõi và đôn đốc kế hoạch sản xuất thi công theo từng dự án.

- Báo cáo tình hình thực hiện, tham mưu đề xuất và điều chỉnh kế hoạch sản xuất thi công (nếu cần thiết).

Các công việc khác