Chuyên Viên Giải Phóng Mặt Bằng (Làm Việc tại Thái Bình)

1. Giải phóng mặt bằng và bồi thường: • Đăng ký Dự án vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của chính quyền địa phương. • Chuẩn bị hồ sơ cho các hoạt động giải phóng mặt bằng của Dự án. • Xây dựng lịch trình giải phóng mặt bằng, thực hiện và giám sát tiến độ giải phóng mặt bằng dự án của Công ty. • Kiểm soát, giám sát và hỗ trợ UBND thành phố, Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố và các phường/xã địa phương trong việc tổ chức kiểm kê, lập phương án bồi thường, chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng. • Động viên, thuyết phục người dân đồng thuận kiểm đếm và nhận tiền bồi thường theo phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt. • Báo cáo, kiến nghị, đề xuất các công việc, khó khăn vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ. Tham mưu kịp thời để giải quyết các điểm nghẽn trong công tác giải phóng mặt bằng cho Ban Lãnh đạo Công ty. • Phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền để lập kế hoạch, chuẩn bị và tổ chức thực hiện cưỡng chế kiểm đếm và cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất. • Trực tiếp quản lý, giao việc cho nhân viên bộ phận, phối hợp với các bộ phận liên quan để đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành công việc. • Làm việc với chính quyền địa phương, các tổ chức và người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng. • Giải quyết các khiếu nại, kiến nghị của người dân trong quá trình triển khai Dự án. 2. Quản lý đất đai: • Chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý về giao đất, cho thuê đất đối với Dự án. • Xử lý hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. • Thực hiện các thủ tục xác định và phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. • Tham mưu cho Tổng Giám đốc ký kết hợp đồng thuê đất, xác định ranh giới đất, giao đất trên thực địa. • Thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. • Thực hiện các công việc liên quan khác. 3. Công việc hành chính. • Hoàn thiện và chốt toàn bộ hồ sơ, thủ tục liên quan đến việc hoàn thành các dự án giải phóng mặt bằng. • Quản lý hồ sơ dự án, giám sát và theo dõi tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án thuộc trách nhiệm. • Tổng hợp tất cả những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình làm việc, thu thập những tâm tư, nguyện vọng, ý kiến của các cá nhân, tổ chức có đất bị thu hồi, sau đó báo cáo đầy đủ cho lãnh đạo, báo cáo và đề xuất lên ban quản lý dự án xem xét và chỉ đạo. • Hướng dẫn, giải thích và diễn giải các vấn đề giải phóng mặt bằng cho người dân. • Tham dự các cuộc họp, hội nghị, hội thảo, thảo luận về các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng. • Quản lý khu đất được giao. • Lưu trữ và quản lý hồ sơ giải phóng mặt bằng, hỗ trợ bồi thường đất đai theo quy định của pháp luật. • Xây dựng kế hoạch và báo cáo công việc hàng tuần, hàng tháng và hàng quý; Thực hiện các công việc liên quan theo sự phân công của cấp trên. 4. Thực hiện các công việc khác do Ban Giám đốc giao.