Chuyên Viên Giải Phóng Mặt Bằng

Mô tả công việc

Lập phương án kế hoạch tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng theo từng loại hình dự án, cụ thể như sau:

1. Đối với dự án công tác giải phóng măt bằng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện:

• Phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định tổng mức kinh phí chi trả bồi thường cho toàn bộ diện tích đất thu hồi, toàn bộ tài sản vật kiến trúc hoa màu hiện có trên đất và các khoản bồi thường, hỗ trợ khác,...

• Phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra nhận định tính pháp lý nguồn gốc tạo lập nhà - đất của các hộ dân bị ảnh hưởng thu hồi đất.

• Phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đơn vị thẩm định giá kiểm tra nhận định tính pháp lý giá trị chuyển nhượng nhà - đất để làm cơ sở căn cứ thẩm định giá đất bồi thường: giá đất, căn hộ tái định cư,...

• Phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra nhận định tính pháp lý Phiếu chiết tính giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của các hộ dân bị ảnh hưởng thu hồi đất.

• Phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong công tác niêm yết quyết định bồi thường, tiếp xúc hiệp thương và tham gia phối hợp giải quyết các trường hợp khiếu kiện, khiếu nại về đơn giá bồi thường, giải phóng mặt bằng,...

2. Đối với dự án do công ty tự thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng:

• Kiểm kê thực tế, so sánh với tờ khai của cá nhân, hộ dân, tổ chức có mặt bằng, nhà - đất trong khu vực quy hoạch dự án cần thương lượng, bồi thường, giải phóng mặt bằng,...

• Liên hệ với các đơn vị công ty có chức năng đo đạc để thuê, ký hợp đồng đo vẽ hiện trạng vị trí của từng khu đất, nhà ở của các hộ dân bị ảnh hưởng trong ranh thu hồi,... để làm cơ sở xác định giá trị bồi thường.

• Lập Kế hoạch xác định tổng mức kinh phí phải chi trả bồi thường cho toàn bộ diện tích đất cần giải phóng thu hồi, xác định, kiểm kê toàn bộ tài sản vật kiến trúc, hoa màu hiện có trên đất và các khoản bồi thường, hỗ trợ khác cho các cá nhân, hộ dân, tổ chức,...

• Kiểm tra nhận định tính pháp lý nguồn gốc nhà - đất của từng hồ sơ bồi thường để xác định mức bồi thường hỗ trợ cho từng đối tượng bị ảnh hưởng.

• Phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các đơn vị có liên quan nghiên cứu, đề xuất giải quyết các trường hợp xin cứu xét, khiếu nại về bồi thường GPMB;

• Phối hợp cùng với các ban ngành đoàn thể địa phương trong công tác vận động, tiếp xúc hiệp thương,...

• Hướng dẫn, giải đáp những thắc mắc của người sử dụng nhà - đất về những vấn đề liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ,...

• Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ hàng tuần, hàng tháng và tổng kết năm của tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án do Tập đoàn làm chủ đầu tư

3. Các công việc khác theo chỉ đạo của Trưởng phòng/Ban Tổng Giám Đốc

Yêu cầu ứng viên

1. Trình độ: Cử nhân

2. Thành thạo vi tính văn phòng, soạn thảo văn bản.

3. Trên 02 năm đã từng công tác tại các Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Quận/Huyện trên thành phố.

4. Nắm vững kiến thức về quy hoạch đô thị.

5. Có hiểu biết về các qui định pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, tài nguyên môi trường

6. Thông thạo địa bàn, tích cực trong công việc.

7. Có kinh nghiệm trực tiếp công tác bồi thường, biết hiệp thương với các hộ dân có đất trong dự án.