Chuyên Viên Cao Cấp Đầu Tư

1. Phân tích tài chính và đánh giá hiệu quả đầu tư

• Xây dựng mô hình tài chính chi tiết cho các dự án đầu tư bất động sản, bao gồm dự báo doanh thu, chi phí đầu tư, vận hành, dòng tiền, IRR, NPV và phân tích độ nhạy.

• Đề xuất cấu trúc vốn phù hợp giữa vốn chủ sở hữu và vốn vay, tính toán các chỉ số tài chính đánh giá hiệu quả đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

• Phân tích các rủi ro tài chính liên quan đến chi phí, tiến độ, pháp lý, lãi suất, thị trường.

2. Thẩm định dự án và lập báo cáo đề xuất đầu tư

• Thực hiện thẩm định toàn diện các dự án đầu tư mới, bao gồm: pháp lý, tài chính, kỹ thuật, môi trường và thị trường.

• Soạn thảo báo cáo đề xuất đầu tư, trình bày các phương án đầu tư lên Hội đồng Đầu tư và Ban Lãnh đạo.

• Phối hợp liên phòng ban để hoàn thiện hồ sơ thẩm định nội bộ.

3. Phát triển sản phẩm và chiến lược bán hàng

• Nghiên cứu thị trường, phân tích nhu cầu khách hàng, đối thủ, xu hướng tiêu dùng và phát triển hạ tầng.

• Thực hiện phân tích Highest & Best Use, xác định phương án phát triển sản phẩm tối ưu.

• Đề xuất phân khúc sản phẩm, cơ cấu sản phẩm, chính sách giá bán, và hỗ trợ kế hoạch bán hàng cùng các phòng ban liên quan.

4. Tham gia hoạt động mua bán sáp nhập (M&A)

• Tìm kiếm, đánh giá cơ hội M&A các dự án bất động sản và công ty mục tiêu.

• Thực hiện thẩm định tình trạng đất đai và pháp lý dự án, kỹ thuật, tài chính, thị trường, năng lực đối tác.

• Thực hiện định giá tài sản và xây dựng mô hình tài chính cho thương vụ M&A.

• Tham gia xây dựng, soạn thảo, đàm phán các hợp đồng chuyển nhượng, hợp tác đầu tư.

5. Quản trị tài chính, hiệu quả đầu tư và dòng tiền dự án

• Theo dõi kế hoạch tài chính, dòng tiền, tiến độ bán hàng, thu tiền và thi công dự án.

• Phối hợp các bộ phận: Tài chính, Kinh doanh, Mua sắm, và Giá thành để theo dõi và kiểm soát chi phí đầu tư, vận hành hợp đồng tư vấn - xây dựng - mua sắm thiết bị.

• Tham gia kiểm soát hoạt động chi đầu tư, CAPEX và các giao dịch thương mại lớn; tham gia quy trình đấu thầu, thẩm định và đàm phán các hợp đồng thương mại quan trọng.

• Phối hợp với Ban Kinh doanh theo dõi tiến độ bán hàng và tiến độ thu tiền của dự án; quản lý chặt chẽ dòng tiền bán hàng; nhận diện sớm các rủi ro trong bán hàng và thu tiền; đề xuất các giải pháp tối ưu hóa dòng tiền bán hàng, điều chỉnh chính sách giá phù hợp để cân bằng tốc độ bán hàng, đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận và hiệu quả tài chính tổng thể của dự án.

• Thẩm định, duyệt kế hoạch tài chính dự án và ngân sách hoạt động hàng năm. Rà soát tính hợp lý, khả thi và đảm bảo phù hợp với kế hoạch đầu tư tổng thể của công ty.

• Lập báo cáo định kỳ hàng tháng, quý về tình hình thực hiện dự án, phân tích biến động so với kế hoạch, đề xuất biện pháp điều chỉnh kịp thời.

• Nhận diện, cảnh báo sớm các rủi ro tài chính, vận hành trong quá trình triển khai dự án.